Thẩm định giá và quản trị tài sản

Ngành Thẩm định giá và Quản trị tài sản đào tạo sinh viên kiến thức về định giá tài sản, quản lý tài sản, tài chính, đầu tư, kế toán và pháp luật. Chương trình học giúp người học có khả năng xác định giá trị của bất động sản, doanh nghiệp, máy móc, thiết bị, tài sản vô hình và các loại tài sản khác, đồng thời quản lý, khai thác và tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản trong doanh nghiệp và tổ chức.

Thời gian đào tạo thường 4 năm (8 học kỳ), với khoảng 120–140 tín chỉ, tùy theo chương trình của từng trường đại học.

Trong giai đoạn đầu, sinh viên được trang bị nền tảng về kinh tế, toán học, pháp luật và kỹ năng học tập.

• Triết học Mác – Lênin
• Kinh tế chính trị
• Pháp luật đại cương
• Tin học cơ sở
• Toán cao cấp
• Xác suất thống kê
• Tiếng Anh
• Kỹ năng mềm
• Phương pháp nghiên cứu khoa học

Nhóm học phần này giúp sinh viên hiểu về hoạt động tài chính, quản trị và vận hành doanh nghiệp.

• Kinh tế vi mô
• Kinh tế vĩ mô
• Nguyên lý kế toán
• Quản trị học
• Tài chính – Tiền tệ
• Tài chính doanh nghiệp
• Luật kinh tế
• Thống kê kinh doanh
• Kinh tế lượng
• Phân tích báo cáo tài chính

Thẩm định giá

Đây là nhóm học phần cốt lõi của ngành.

• Nguyên lý thẩm định giá
• Tiêu chuẩn thẩm định giá
• Phương pháp định giá tài sản
• Thẩm định giá doanh nghiệp
• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá máy móc, thiết bị
• Thẩm định giá tài sản vô hình

Quản trị tài sản

• Quản lý tài sản doanh nghiệp
• Quản lý tài sản công
• Quản lý tài sản tài chính
• Quản trị danh mục tài sản
• Kiểm kê và đánh giá tài sản
• Quản lý vòng đời tài sản

Bất động sản và đầu tư

• Thị trường bất động sản
• Đầu tư bất động sản
• Phân tích dự án đầu tư
• Định giá đất đai
• Quản lý vận hành bất động sản
• Quản trị rủi ro đầu tư

Pháp luật liên quan

• Pháp luật về đất đai
• Pháp luật về doanh nghiệp
• Pháp luật về tài sản
• Pháp luật về thuế
• Pháp luật về đầu tư
• Đạo đức nghề nghiệp trong thẩm định giá

Tài chính và đầu tư

• Phân tích tài chính
• Định giá doanh nghiệp
• Quản trị tài chính
• Quản trị rủi ro tài chính
• Quản lý danh mục đầu tư

Công nghệ trong thẩm định giá

Xu hướng đào tạo hiện nay chú trọng ứng dụng công nghệ trong quản lý và định giá tài sản.

• Excel nâng cao
• Power BI
• Phân tích dữ liệu
• Hệ thống thông tin quản lý tài sản
• GIS (ở một số trường)
• Ứng dụng AI trong thẩm định giá
• Cơ sở dữ liệu bất động sản

Thực hành và thực tập

Sinh viên được tham gia nhiều hoạt động thực hành nhằm nâng cao kỹ năng nghề nghiệp.

• Định giá bất động sản.
• Phân tích doanh nghiệp.
• Định giá máy móc và thiết bị.
• Xây dựng hồ sơ thẩm định giá.
• Phân tích dự án đầu tư.
• Thực tập tại doanh nghiệp thẩm định giá, ngân hàng hoặc công ty bất động sản.
• Khóa luận hoặc đồ án tốt nghiệp.

Năm 1

• Toán cao cấp
• Xác suất thống kê
• Tin học cơ sở
• Tiếng Anh
• Kinh tế vi mô
• Nguyên lý kế toán

Năm 2

• Kinh tế vĩ mô
• Tài chính – Tiền tệ
• Tài chính doanh nghiệp
• Luật kinh tế
• Thống kê kinh doanh
• Phân tích báo cáo tài chính

Năm 3

• Nguyên lý thẩm định giá
• Thẩm định giá bất động sản
• Định giá doanh nghiệp
• Quản lý tài sản
• Thị trường bất động sản
• Phân tích dự án đầu tư

Năm 4

• Quản trị rủi ro
• Quản lý tài sản công
• Chuyên đề thẩm định giá
• Thực tập nghề nghiệp
• Khóa luận hoặc học phần thay thế

Sau khi hoàn thành chương trình đào tạo, sinh viên có khả năng:

• Định giá các loại tài sản theo tiêu chuẩn nghề nghiệp.
• Phân tích báo cáo tài chính và đánh giá giá trị doanh nghiệp.
• Quản lý và khai thác hiệu quả tài sản trong doanh nghiệp.
• Thực hiện phân tích dự án đầu tư và đánh giá rủi ro.
• Sử dụng Excel, Power BI và các phần mềm hỗ trợ định giá.
• Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá.
• Giao tiếp, tư vấn khách hàng và làm việc nhóm.
• Tuân thủ các quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.

Sau khi tốt nghiệp ngành Thẩm định giá và Quản trị tài sản, sinh viên có khả năng:

• Làm việc tại doanh nghiệp thẩm định giá, ngân hàng, công ty bất động sản, công ty tư vấn tài chính, quỹ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà nước.
• Thực hiện định giá tài sản, quản lý tài sản và tư vấn đầu tư.
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), thế chấp tài sản, bảo hiểm và quản lý tài sản.
• Tham gia các kỳ thi và chương trình đào tạo để đáp ứng điều kiện cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của Việt Nam, đồng thời có thể học các chứng chỉ quốc tế như CFA, ACCA hoặc các chứng chỉ chuyên môn về định giá và quản lý tài sản.
• Tiếp tục học lên bậc thạc sĩ hoặc nghiên cứu trong lĩnh vực tài chính, bất động sản, đầu tư và quản trị tài sản.

Lưu ý: Chương trình đào tạo có thể khác nhau giữa các trường đại học. Một số trường tăng cường các học phần về Định giá tài sản số, Quản trị tài sản bằng công nghệ, Phân tích dữ liệu tài chính, Ứng dụng AI trong thẩm định giá, GIS trong định giá bất động sản, ESG và quản trị tài sản bền vững nhằm đáp ứng xu hướng chuyển đổi số và yêu cầu của thị trường.